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❇️新莊副都心住宅區SRC2房車❇️:❤️愛德精選❤️
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2868 萬 (含車位價)
- 參考單價：83.56 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
榮華路一段
地圖
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- 社區：宏璟榮華
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：42.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.12 坪
- 附屬建物面積：4.03 坪
- 車位坪數：11.54 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 17樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視居住品質、預算寬裕且偏好安靜環境的買家而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 空間效益極佳：3.6 米的挑高設計結合 29.3% 的低公設比，使其 42.87 坪的實際使用空間遠高於同坪數的普通住宅，居住舒適度顯著提升。
- 建築安全性與新穎度：SRC 結構耐震性強，且屋齡僅 6 年，無需擔心漏水或結構老舊問題，可立即入住。
- 地段優勢明確：位於新莊副都心核心住宅區，交通與學區資源完善，長期持有風險較低。
然而，單價已達近 84 萬，且月管費較高，建議買家在決策前需詳加評估房貸負擔能力與長期持有成本。若符合上述條件，此為值得購入的優質住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新莊大樓公寓
新莊大樓公寓
曾國訓(愛德)(仲介，收取服務費)
暱稱：愛德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-229338
訂閱：1 (加入)
中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 小王子不動產仲介股份有限公司
證號: (106)登字第321575號
我來自台南的一個小農村，考上大學後才來到台北，畢業於輔仁大學，大學畢業後一直在北部工作。
愛德是一個:值得信任.力爭上游.想創造價值.擁有自己一片天地的平凡人。
我一直覺得「住在自己喜歡的房子裏，是一件很幸福的事，預祝大家都可以找到自己想要的幸福。」…
所以「正在找到幸福的，可以找愛德。[ 還沒找到幸福的] ，可以找愛德。[ 已經找到幸福的] ，也可以找愛德，因為這世界需要更多的幸福，愛德可以為你.將幸福延續，美好繼續。」
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